โปรแกรมบอลซานโต้ซัดประตูชัยให้กับทีมปราสาทสายฟ้า คว้าแชมป์ไปครองเป็นสมัยที่ 3 ติดต่อกัน

12:17:30 PM on 01/27/2015

ปราสาทสายฟ้าในฐานะแชมป์ไทยลีกได้สิทธิ์เข้าชิงรายการนี้เป็นปีที่ 4 ติดต่อกันอีกทั้งยังมีศักดิ์ศรีเป็นแชมป์เก่าถึง 2 สมัยทว่าเหนือสิ่งอื่นใดเชื่อเหลือเกินว่า อเล็กซานเดอร์ กาม่า น่าจะภาวนาให้ลูกทีมของเขาระเบิดฟอร์มส่วนตัวออกมาให้ดีที่สุดเพราะถึงเวลานี้จากการที่ทีมมีผู้เล่นใหม่เข้ามาหลายรายพวกเขายังต้องการเวลาปรับตัวอีกสักระยะ โดยจะเห็นได้จากเกมอุ่นเครื่อง 3 นัดหลังสุดที่ลงเล่นในบ้านแต่กลับไม่ชนะใครเลยและโปรแกรมบอลแพ้ไปถึง 2 หนำซ้ำแนวรับดูท่าจะมีปัญหาเมื่อเสียประตูทุกนัดอย่างไรก็ตามพวกเขายังมี ศิวรักษ์ เทศสูงเนิน เฝ้าเสาเช่นเดิมพร้อมระบบ 3 กองหลังที่นำโดย อันเดรส ตูเญซ ซึ่งคาดว่าจะสวมปลอกแขนกัปตันทีมและแข้งใหม่ที่จะถูกส่งลงเล่นทั้ง นฤบดินทร์ วีรวัฒโนดรม , นฤพล อารมณ์ สวะ , โก ซุล-กิ รวมถึงแนวรุกที่มี ประกิต ดีพร้อม เป็นตัวอิสระคอยสร้างสรรค์เกมข้างหลังคู่กองหน้าแซมบ้าอย่าง กิลแบร์โต มาเชนา และ ดิโอโก้ หลุยส์ ซานโต

กระต่ายแก้วของ ริคาร์โด้ โรดริเกวซ กุนซือคนใหม่คว้าสิทธิ์เข้าชิงรายการนี้เป็นครั้งแรกในฐานะแชมป์เอฟเอคัพเมื่อปีที่ผ่านมาและก่อนหน้านี้พวกเขาก็ได้ตระเวนอุ่นเครื่องหลายนัดพอสมควรไม่ว่าจะเป็นการออกไปเก็บตัวที่ จ.ระยอง รวมถึงออกไปเยือนสโมสรต่างๆ ซึ่งจากผลงาน 7 นัดในช่วงเตรียมทีมและทดลองระบบการเล่นถือว่ายอดเยี่ยมหลังแพ้ไปเพียง 1 นัดและชนะถึง 5 นัดอีกทั้ง ยังได้รับข่าวดีเมื่อ เลอันโดร โอลิเวียร่า น่าจะผ่านความฟิตลงสนามยืนเป็นหัวหอกตัวเป้าโดยมี ดาร์โก้ ทาเซฟสกี้ ทำเกมข้างหลังพร้อมทีเด็ดริมเส้นฝั่งขวาอย่าง ลาซารัส คาอิมบี้ รวมถึงแดนกลางทั้ง พีรพงศ์ พิชิตโชติรัตน์ , ณรงค์ จันทร์เสวก และ ศุภเสกข์ ไก่แก้ว ขณะที่ แมตต์ สมิธ แนวรับคนใหม่จะยืนเซนเตอร์ฮาร์ฟคู่กับ ประวีณวัช บุญยงค์ ส่วน นริศ ทวีกุล คาดว่าจะออกสตาร์เป็นตัวจริงเฝ้าเสาก่อน สราวุธ กองลาภ

ศึกฟุตบอลสโมสรชิงถ้วยพระราชทาน ประเภท ก. ประจำปี 2558 “โค้ก แชริตี้ คัพ 2015” เมื่อวันที่ 24 มกราคม 2558 ที่สนามศุภชลาศัย เป็นการพบกันของ 2 แชมเปี้ยน ทีม “ปราสาทสายฟ้า” บุรีรัมย์ ยูไนเต็ด แชมป์โตโยต้าไทยพรีเมียร์ลีก พบกับทีม “เดอะ แรบบิท” บางกอกกล๊าส เอฟซี แชมป์มูลนิธิไทยคม เอฟเอคัพ .oนาทีที่ 57 บุรีรัมย์ฯได้ประตูอกนำ เมื่อ กิลแบร์โต้ มาเชน่า เปิดบอลจากกราบซ้ายเข้าไปหน้าประตูให้กับ ดีโอโก้ หลุยส์ ซานโต้ สอดเข้ามาสะกิดบอลเปลี่ยนทางตุงตาข่ายให้ “ปราสาทสายฟ้า” ออกนำ บีจี ก่อน 1-0 จากนั้นเวลาที่เหลือไม่มีประตูเพิ่ม จบเกม บุรีรัมย์ ยูไนเต็ด เฉือนเอาชนะ บางกอกกล๊าส เอฟซี ไปหวุดหวิด 1-0 คว้าแชมป์ฟุตบอลสโมสรชิงถ้วยพระราชทาน ประเภท ก. ไปครองได้สำเร็จ

การพัฒนาเทคนิคการร้อยไหมที่มีความเจริญก้าวหน้า

11:59:09 AM on 12/09/2014

ฉีกกฏการร้อยไหมที่ให้มากกว่าการร้อยไหมหน้าเรียวแบบธรรมดา ที่ให้ผลเทียบเท่าการทำศัลยกรรมดึงหน้า เห็นผลชัดเจนทันที ไม่บวม มีแค่รอยชคล้ายรอยสิวเล็กๆตรงทางเข้าของเส้นไหม ซึ่งจะจางหายไปเอง และแพทย์ผู้เชี่ยวชาญจะซ่อนไว้ที่กรอบหน้า ไม่ให้เห็นชัด จึงไม่ต้องมีความกังวลเรื่องรอยช้ำ หรือรอยแผล ใช้เพียงน้อยส้น ผิวจะยกกระชับขึ้นทันทีหลังรับบริการ สามารถใช้ชีวิตได้ตามปกติไม่ต้องพักฟื้น ซึ่งการร้อยไหมนอกจากจะเห็นผลทันทีหลังทำแล้ว เนื่องจากไหมละลายมีกลไกการออกฤทธิ์หลังจากการร้อยไหมเข้าสู่ชั้นผิวหนัง คือไหมจะช่วยกระตุ้นให้เกิดการหดตัวของคอลลาเจนใต้ผิว ทำให้ผิวเกิดการกระชับตึงขึ้นในทันทีที่ทำ และยังพบผลดีต่อเนื่องได้อีก

สาเหตุหลักของการที่ผิวหน้าเกิดการหย่อนคล้อยเกิดจากการที่ผิวสูญเสียคอลลาเจนซึ่งเป็นสารที่ช่วยค้ำจุนให้ผิวตึงกระชับ ดังนั้นทางการแพทย์จึงได้พยายามคิดค้นและหาวิธีเพื่อช่วยให้ผิวหน้ากลับมาตึงกระชับเหมือนวัยหนุ่มสาวกันอีกครั้ง ซึ่งวิธีการที่ทำให้หน้าดูอ่อนวัยขึ้นนั้นมีหลายวิธี

ซึ่งแต่ละวิธีนั้นมีจุดเด่น จุดด้อย และราคาที่แตกต่างกันไป สำหรับการร้อยไหมยกกระชับนั้นถูกพัฒนามาตั้งแต่ประมาณปี พ.ศ. 2533 โดยเริ่มคิดค้นจากเทคนิคการดึงหน้าโดยใช้ไหมชนิดถาวรแบบมีหนามคล้ายฟันเป็นซี่ๆเย็บเข้าไปในชั้นใต้ผิวหนังบริเวณใบหน้าส่วนแก้ม ขากรรไกร หรือลำคอ เพื่อดึงยกกระชับให้ส่วนที่หย่อนคล้อยตึงขึ้นมา วิธีการนี้ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายในหลากหลายประเทศ

กระตุ้นการสร้างเส้นเลือดใหม่

ทำให้ผิวเกิดการไหลเวียนเลือดที่ดีขึ้น ผิวหน้าจึงแลดูเปล่งปลั่งสดใสขึ้นภายใน 2-3 สัปดาห์ และมีผลให้เกิดกระบวนการสร้างคอลลาเจนรอบๆเส้นไหม จึงเกิดการหดตัวของผิวให้เต่งตึง ผิวยกกระชับมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ซึ่งหลังจากไหมสลายตัวหมด โครงสร้างคอลลาเจนที่เกิดขึ้นจะเป็นตัวค้ำจุนผิวดังโครงสร้างเส้นใย ทำให้กระชับและเต่งตึงต่อไป ผิวหน้าจะยิ่งดีขึ้น กระชับขึ้นเรื่อยๆ และได้ผลต่อเนื่องนานถึง 12-18 เดือน จึงเป็นที่นิยมกันมากที่สุด สำหรับการใช้ไหมละลาย PDO ซึ่งไหมชนิดนี้ผ่านการรับรองจาก อย. ในประเทศไทยเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จึงมั่นใจได้ว่าการใช้ไหมละลายมีความปลอดภัย

การใช้โหราศาสตร์ในการถอด สร้างสูตรคำนวน พยากรณ์เบอร์มงคลออกมา

5:27:44 PM on 11/05/2014

โทรศัพท์มือถือมีอิทธิพลกับการดำรงชีวิตของผู้คนในปัจจุบันมาก กลายเป็นสิ่งจำเป็นในการดำรงชีวิตของมนุษย์ไปแล้ว ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจหากมองไปทางไหนก็มีแต่คนพกโทรศัพท์มือถือ เพราะโทรศัพท์มือถือมีประโยชน์มากมาย รวมถึงสามารถช่วยลดการใช้พลังงานในภาวะราคาน้ำมันแพงด้วย

เนื่องจากสามารถใช้โทรศัพท์มือถือติดต่อสื่อสารได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว แทนการเดินทางเพื่อลดการสิ้นเปลืองพลังงานได้ ซึ่งในปัจจุบันเทคโนโลยีโทรศัพท์มือถือพัฒนาไปมากกว่าแค่การพูดคุยเท่านั้น แต่สามารถเชื่อมต่อระบบอินเตอร์เน็ตได้ด้วย ดังนั้นจึงมีผู้ใช้ระบบการสื่อสารเพื่อทำงานนอกสถานที่หรือทำงานที่บ้านแทน การเดินทางมาทำงานที่สำนักงานจำนวนไม่น้อย ซึ่งสามารถลดการใช้พลังงานได้มาก

การเลือกเบอร์มงคลให้ได้ผลดีนั้น ต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ คือเลือกเบอร์ที่เหมาะกับชะตา และเลือกเบอร์ที่ถูกกับชะตา คือ มีความหมายที่ตรงกับอาชีพ ชีวิต ดวงชะตา ส่วนถูกชะตาคือ ต้องชะตา เห็นแล้วรัก เห็นแล้วชอบแกะออกจากใจไม่หลุด รักแรกพบ การศึกษาค้นคว้าหาความรู้เอง การกล้าเลือกกล้าตัดสินใจชีวิตตัวเอง เป็นบาทฐานของความสำเร็จ เพราะเบอร์ เลข ชื่อ ฯลฯ ก็คือตัวสะท้อนเงากรรมของคนคนนั้นว่ามีวาสนามาเพียงไร ดีชั่วแค่ไหน โดยการถอดเรื่องราวก็ใช้โหราศาสตร์ในการถอด สร้างสูตรคำนวน พยากรณ์ออกมา

เลขในแต่ตัวมีความหมายทั้งดีและไม่ดีอยู่ในตัวเอง

และขึ้นกับการนำมาร้อยเรียงและสภาวะของผู้ถือเบอร์นั้น การหาคู่ตัวเลขที่มีความหมายดีเหมาะสมเข้ามาไว้ในเบอร์ ก็ถือว่าเป็นเรื่องดีและไม่เสียหาย แถมยังจะช่วยส่งเสริมบุคคลผู้ถือเป็นให้ไปในทางที่ดีขึ้นทั้ง ด้านธุรกิจ การงาน การเงิน ความรัก และอื่นๆแล้วแต่ความหมายแต่ละตัวเลขที่ถูกร้อยเรียงในเบอร์นั้นๆ เพราะการมีเบอร์ดี เบอร์มงคลถือเป็นแค่ตัวช่วย ตัวผลักดัน ท่านผู้ถือส่วนนึงเท่านั้นโดยทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับความคิดและการกระทำที่ดีด้วย ก็จะยิ่งส่งเสริมให้ความดี ความมงคล โชคลาภ เงินทอง ความสำเร็จสมหวังแก่ตัวทุกท่านยิ่งๆขึ้นไป

ความล้มเหลวในการขายบ้านส่วนใหญ่มักมาจากการเข้าใจผิดพลาด

12:32:57 PM on 10/06/2014 ,

ปัญหาสำคัญอย่างหนึ่งของการลงทุนในบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ก็คือ เวลาขายมักทำได้ยากมาก หลายคนถือครองบ้านแล้วไม่รู้ว่าเมื่อไหร่ควรขายดีและควรต้องทำอย่างไรจึงจะทำให้ขายบ้านได้และได้ราคาดี

จริงๆแล้วต้นเหตุแท้จริงที่ทำให้บ้านขายยาก ไม่ได้ราคาและไม่มีสภาพคล่อง ส่วนใหญ่มักไม่ได้มาจากข้อบกพร่องในเรื่องเทคนิคการขายแต่อย่างใด มักเกิดหรือมาจากความรู้ความเข้าใจผิดพลาดของผู้ลงทุนในเรื่อง “แนวคิดในการขายบ้าน” เป็นสำคัญ

ด้วยเหตุผลนี้เองความสำเร็จในการลงทุนจึงขึ้นอยู่กับความรู้ความเข้าใจในเรื่องแนวคิดการขายอย่างถูกต้องและเหมาะสมด้วย ทั้งนี้ในแวดวงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พบว่าความล้มเหลวในการขายบ้านส่วนใหญ่มักมาจากการเข้าใจผิดพลาดเกี่ยวกับหลักคิดการขายบ้านในประเด็นต่างๆดังต่อไปนี้

1.ลืมนึกไปว่าการขายจริงๆ ก็คือขั้นตอนในการรับรู้กำไร หากยังไม่มีการขายเกิดขึ้นนั่นหมายถึงบ้านยังไม่มีผลตอบแทนจากการเพิ่มค่า (Appreciation) เกิดขึ้นแต่อย่างใด หรือพูดง่ายๆ ก็คือยังไม่มีกำไรนั่นเอง

2.มักคิดว่าการไม่ขายบ้านช่วงที่มีคนเสนอซื้อมาหลายๆ รายเป็นการกระทำที่ถูกต้อง แต่นั่นผิดถนัด เพราะการไม่ขายหลายๆครั้งกลับกลายเป็นความผิดพลาดอย่างใหญ่หลวงของผู้ลงทุนต่างหาก เนื่องจากต่อไปตลาดอาจไม่คึกคักเหมือนเดิม และอาจไม่เอื้ออำนวยให้คนหลายคนอยากซื้อก็เป็นได้

3.เชื่อว่าการขายบ้านเป็นเรื่องที่ควรทำเฉพาะเมื่อจำเป็นต้องใช้เงินเท่านั้น แต่จริงๆ แล้วการขายควรเป็นเรื่องที่จำเป็นต้องคิดอยู่เสมอและตลอดเวลาตั้งแต่ก่อนซื้อบ้าน เพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถเลือกจังหวะขายได้อย่างเหมาะสมและชาญฉลาด ปกติการขายเมื่อมีปัญหาทางการเงินผลร้ายที่ตามมาก็คือทำให้ต้องรีบขาย ขายยากและไม่ได้ราคา

4.ช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการขายก็คือช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขึ้นไปสู่จุดสูงสุด หรืออยู่ในระดับใกล้เคียงจุดสูงสุด เพราะเป็นช่วงเวลาที่จะขายง่ายและได้ราคาดีที่สุด ช่วงนี้จึงไม่ใช่ช่วงเวลาที่ควรซื้อเหมือนอย่างที่คนส่วนใหญ่คิดกัน

5.กรณีที่มีอสังหาริมทรัพย์อยู่หลายชิ้นแต่ต้องการทยอยขายทำกำไร กลยุทธ์ที่เหมาะที่สุดก็คือเลือกชิ้นที่มีความสำคัญกับเป้าหมายในการลงทุนน้อยที่สุดก่อน หรือเลือกขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่อยู่ในกลยุทธ์ลงทุนโดยรวมของเราก่อน

6.อย่าด่วนปฏิเสธข้อเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีเข้ามาอย่างเด็ดขาด เพราะในทางปฏิบัติแล้วแม้จะไม่มีความประสงค์หรือมีความจำเป็นที่จะต้องขายในขณะนี้ แต่ข้อเสนอเหล่านี้ต่อไปอาจกลายเป็นข้อเสนอที่ดีเมื่อถึงเวลาที่ต้องขายก็ได้

7.ถ้าไม่ได้ราคาเสนอซื้อตามที่ต้องการก็ควรนึกถึงเวลาที่จำเป็นต้องลดราคาลงมาบ้าง การยอมถอยหลังแต่เพียงเล็กน้อยอาจส่งผลดี คือช่วยให้การขายประสบความสำเร็จหรือมีความเป็นไปได้สูงขึ้นได้

8.การขายมีงานปลีกย่อยที่ต้องดำเนินการอยู่มากมายหลายอย่างด้วยกัน เช่น การโฆษณา การเปิดบ้าน การต่อรองราคา การทำสัญญาการขอกู้แบงก์ ฯลฯ ตัวช่วยที่ดีที่สุดคือควรมอบหมายหน้าที่นี้ให้นายหน้าเป็นผู้ดำเนินการแทน เพราะค่าใช้จ่ายไม่แพง เป็นผู้มีความเชี่ยวชาญและมีข้อมูลเกี่ยวกับตลาดที่ดีกว่า และจะช่วยให้ขายได้ง่ายขึ้น

แต่แนวคิดนี้ไม่ถือเป็นหลักเกณฑ์ตายตัวแต่อย่างใด เจ้าของอาจเลือกที่จะขายเอง (For Sale by Owner : FSBO ) ก็ได้ หากคิดว่าตัวเองมีเวลามากพอและอยู่ในวิสัยที่จะดำเนินการในสิ่งจำเป็นเหล่านี้ได้ซึ่งจะช่วยประหยดค่านายหน้าได้ทางหนึ่ง

9.โอกาสการขายมีอยู่ตลอดเวลา ขายคนหนึ่งไม่สำเร็จก็อาจขายคนอื่นได้เช่นกัน และการขายยังมีช่องทางให้เลือกอยู่มากมาย ขอเพียงให้ระลึกไว้เสมอว่ายิ่งมีช่องทางเข้าถึง หรือทำให้ผู้ที่คาดหวังว่าจะเป็นผู้ซื้อรับทราบได้มากทั่วถึงเท่าไหร่ ก็จะยิ่งทำให้การขายมีโอกาสประสบความสำเร็จง่ายมากขึ้นเพียงนั้น

10.การจัดแต่งบ้านเพื่อขาย (Staging) เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้การขายบ้านเกิดขึ้นได้เร็วและง่ายขึ้น ทั้งนี้ต้องไม่ลืมจัดแต่งบ้านภายนอกด้วย เพราะเป็นจุดสนใจจุดแรกที่จะทำให้ผู้ซื้ออยากเข้ามาดูภายในบ้าน

หน้าขาวใสอย่างที่ผู้หญิงปรารถนา

4:15:34 PM on 09/18/2014

เมื่ออายุย่างเข้า 30 ปี อัตราการสังเคราะห์คอลลาเจนของร่างกายจะลดลง ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ แต่ไม่ต้องกังวลเพราะแค่การการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการทานของคุณก็สามารถช่วยให้คุณมีหน้าเด็กดูอ่อนเยาว์กว่าวัยได้แล้ว เริ่มจากเลือกทานสารอาหารที่ผิวเราต้องการ ได้แก่ ผักผลไม้ ที่ให้วิตามิน เช่นวิตามินซี วิตามินอี เบต้าแคโรทีนหรือแคโรทีนอยด์และซีลีเนียมให้มากขึ้นเพราะตัวต้านอนุมูลอิสระประสิทธิภาพสูง รวมไปถึงวิตามินบี 2 ไนอะซิน ธาตุเหล็ก สังกะสี ในกลุ่มโปรตีนอาจเลือกทานคอลลาเจนเสริม เพราะจะไปกระตุ้นกระบวนการสังเคราะห์คอลลาเจนในร่างกายได้ดียิ่งขึ้น

วิธีที่จะช่วยเพิ่มเสน่ห์ของผิวพรรณได้อีกทางหนึ่ง เพราะจะทำให้ผิวสดชื่นปลอดจากเชื้อโรคหรือเชื้อราที่ทำให้เกิดโรคผิวหนัง การอาบน้ำอุ่นอุณหภูมิพอเหมาะ จะช่วยทำความสะอาดผิวหนังได้ดีมาก และยังกระตุ้นการไหลเวียนของเลือด แต่หากอาบน้ำอุ่นจัดเป็นเวลานานเกินไปอาจทำให้อ่อนเพลียได้ง่าย สำหรับสบู่ที่ใช้ทำความสะอาดผิวควรมีค่า pH5 หรือน้อยกว่านั้นและควรหลีกเลี่ยงการใช้ผลิตภัณฑ์อาบน้ำชนิดโฟม เพราะทั้งสบู่ที่มีฤทธิ์แรงและโฟมจะทำลายไขมันตามธรรมชาติที่เคลือบอยู่บนผิว ทำให้ผิวแห้ง หลังอาบน้ำควรทาครีมบำรุงผิวให้ทั่วตัว เพื่อรักษาความชุ่มชื้นให้กับผิว

ทำอย่างไรให้ผิวขาว สดใส เปล่งปลั่ง คำตอบง่ายๆคือหมั่นดูแลรักษาผิวหน้าขาวใสอยู่เสมอได้แก่ การหลีกเลี่ยงจากแสงแดด การทาครีมกันแดดก่อนออกจากบ้าน การรับประทานผักผลไม้เพิ่มมากขึ้น รวมถึงการรับประทานสารอาหารบางชนิดเช่น กลูตาไธโอน วิตามินซีจากธรรมชาติ โคเอ็นไซม์คิวเท็น และสารต้านอนุมูลอิสระอื่นๆ เพราะผู้หญิงปรารถนาที่จะมีผิวขาวสวยใส เปร่งประกายออร่ากันแทบทั้งนั้น และนี่เป็นสาเหตุที่ทำให้ในปัจจุบันมีหลายหลายวิธีที่จะช่วยทำให้ผิวขาวรวดเร็วได้ดั่งใจ ไม่ว่าจะเป็นการพอกทาตัวด้วยโลชั่นหรือครีมบำรุงต่างๆ รวมไปถึงการฉีดสารกลูต้าไธโอน แต่วิธีดังกล่าวนี้ล้วนแต่ส่งผลร้ายต่อสุขภาพร่างกายแทบทั้งนั้น