การพัฒนาเทคนิคการร้อยไหมที่มีความเจริญก้าวหน้า

11:59:09 AM on 12/09/2014

ฉีกกฏการร้อยไหมที่ให้มากกว่าการร้อยไหมหน้าเรียวแบบธรรมดา ที่ให้ผลเทียบเท่าการทำศัลยกรรมดึงหน้า เห็นผลชัดเจนทันที ไม่บวม มีแค่รอยชคล้ายรอยสิวเล็กๆตรงทางเข้าของเส้นไหม ซึ่งจะจางหายไปเอง และแพทย์ผู้เชี่ยวชาญจะซ่อนไว้ที่กรอบหน้า ไม่ให้เห็นชัด จึงไม่ต้องมีความกังวลเรื่องรอยช้ำ หรือรอยแผล ใช้เพียงน้อยส้น ผิวจะยกกระชับขึ้นทันทีหลังรับบริการ สามารถใช้ชีวิตได้ตามปกติไม่ต้องพักฟื้น ซึ่งการร้อยไหมนอกจากจะเห็นผลทันทีหลังทำแล้ว เนื่องจากไหมละลายมีกลไกการออกฤทธิ์หลังจากการร้อยไหมเข้าสู่ชั้นผิวหนัง คือไหมจะช่วยกระตุ้นให้เกิดการหดตัวของคอลลาเจนใต้ผิว ทำให้ผิวเกิดการกระชับตึงขึ้นในทันทีที่ทำ และยังพบผลดีต่อเนื่องได้อีก

สาเหตุหลักของการที่ผิวหน้าเกิดการหย่อนคล้อยเกิดจากการที่ผิวสูญเสียคอลลาเจนซึ่งเป็นสารที่ช่วยค้ำจุนให้ผิวตึงกระชับ ดังนั้นทางการแพทย์จึงได้พยายามคิดค้นและหาวิธีเพื่อช่วยให้ผิวหน้ากลับมาตึงกระชับเหมือนวัยหนุ่มสาวกันอีกครั้ง ซึ่งวิธีการที่ทำให้หน้าดูอ่อนวัยขึ้นนั้นมีหลายวิธี

ซึ่งแต่ละวิธีนั้นมีจุดเด่น จุดด้อย และราคาที่แตกต่างกันไป สำหรับการร้อยไหมยกกระชับนั้นถูกพัฒนามาตั้งแต่ประมาณปี พ.ศ. 2533 โดยเริ่มคิดค้นจากเทคนิคการดึงหน้าโดยใช้ไหมชนิดถาวรแบบมีหนามคล้ายฟันเป็นซี่ๆเย็บเข้าไปในชั้นใต้ผิวหนังบริเวณใบหน้าส่วนแก้ม ขากรรไกร หรือลำคอ เพื่อดึงยกกระชับให้ส่วนที่หย่อนคล้อยตึงขึ้นมา วิธีการนี้ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายในหลากหลายประเทศ

กระตุ้นการสร้างเส้นเลือดใหม่

ทำให้ผิวเกิดการไหลเวียนเลือดที่ดีขึ้น ผิวหน้าจึงแลดูเปล่งปลั่งสดใสขึ้นภายใน 2-3 สัปดาห์ และมีผลให้เกิดกระบวนการสร้างคอลลาเจนรอบๆเส้นไหม จึงเกิดการหดตัวของผิวให้เต่งตึง ผิวยกกระชับมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ซึ่งหลังจากไหมสลายตัวหมด โครงสร้างคอลลาเจนที่เกิดขึ้นจะเป็นตัวค้ำจุนผิวดังโครงสร้างเส้นใย ทำให้กระชับและเต่งตึงต่อไป ผิวหน้าจะยิ่งดีขึ้น กระชับขึ้นเรื่อยๆ และได้ผลต่อเนื่องนานถึง 12-18 เดือน จึงเป็นที่นิยมกันมากที่สุด สำหรับการใช้ไหมละลาย PDO ซึ่งไหมชนิดนี้ผ่านการรับรองจาก อย. ในประเทศไทยเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จึงมั่นใจได้ว่าการใช้ไหมละลายมีความปลอดภัย

การใช้โหราศาสตร์ในการถอด สร้างสูตรคำนวน พยากรณ์เบอร์มงคลออกมา

5:27:44 PM on 11/05/2014

โทรศัพท์มือถือมีอิทธิพลกับการดำรงชีวิตของผู้คนในปัจจุบันมาก กลายเป็นสิ่งจำเป็นในการดำรงชีวิตของมนุษย์ไปแล้ว ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจหากมองไปทางไหนก็มีแต่คนพกโทรศัพท์มือถือ เพราะโทรศัพท์มือถือมีประโยชน์มากมาย รวมถึงสามารถช่วยลดการใช้พลังงานในภาวะราคาน้ำมันแพงด้วย

เนื่องจากสามารถใช้โทรศัพท์มือถือติดต่อสื่อสารได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว แทนการเดินทางเพื่อลดการสิ้นเปลืองพลังงานได้ ซึ่งในปัจจุบันเทคโนโลยีโทรศัพท์มือถือพัฒนาไปมากกว่าแค่การพูดคุยเท่านั้น แต่สามารถเชื่อมต่อระบบอินเตอร์เน็ตได้ด้วย ดังนั้นจึงมีผู้ใช้ระบบการสื่อสารเพื่อทำงานนอกสถานที่หรือทำงานที่บ้านแทน การเดินทางมาทำงานที่สำนักงานจำนวนไม่น้อย ซึ่งสามารถลดการใช้พลังงานได้มาก

การเลือกเบอร์มงคลให้ได้ผลดีนั้น ต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ คือเลือกเบอร์ที่เหมาะกับชะตา และเลือกเบอร์ที่ถูกกับชะตา คือ มีความหมายที่ตรงกับอาชีพ ชีวิต ดวงชะตา ส่วนถูกชะตาคือ ต้องชะตา เห็นแล้วรัก เห็นแล้วชอบแกะออกจากใจไม่หลุด รักแรกพบ การศึกษาค้นคว้าหาความรู้เอง การกล้าเลือกกล้าตัดสินใจชีวิตตัวเอง เป็นบาทฐานของความสำเร็จ เพราะเบอร์ เลข ชื่อ ฯลฯ ก็คือตัวสะท้อนเงากรรมของคนคนนั้นว่ามีวาสนามาเพียงไร ดีชั่วแค่ไหน โดยการถอดเรื่องราวก็ใช้โหราศาสตร์ในการถอด สร้างสูตรคำนวน พยากรณ์ออกมา

เลขในแต่ตัวมีความหมายทั้งดีและไม่ดีอยู่ในตัวเอง

และขึ้นกับการนำมาร้อยเรียงและสภาวะของผู้ถือเบอร์นั้น การหาคู่ตัวเลขที่มีความหมายดีเหมาะสมเข้ามาไว้ในเบอร์ ก็ถือว่าเป็นเรื่องดีและไม่เสียหาย แถมยังจะช่วยส่งเสริมบุคคลผู้ถือเป็นให้ไปในทางที่ดีขึ้นทั้ง ด้านธุรกิจ การงาน การเงิน ความรัก และอื่นๆแล้วแต่ความหมายแต่ละตัวเลขที่ถูกร้อยเรียงในเบอร์นั้นๆ เพราะการมีเบอร์ดี เบอร์มงคลถือเป็นแค่ตัวช่วย ตัวผลักดัน ท่านผู้ถือส่วนนึงเท่านั้นโดยทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับความคิดและการกระทำที่ดีด้วย ก็จะยิ่งส่งเสริมให้ความดี ความมงคล โชคลาภ เงินทอง ความสำเร็จสมหวังแก่ตัวทุกท่านยิ่งๆขึ้นไป

ความล้มเหลวในการขายบ้านส่วนใหญ่มักมาจากการเข้าใจผิดพลาด

12:32:57 PM on 10/06/2014 ,

ปัญหาสำคัญอย่างหนึ่งของการลงทุนในบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ก็คือ เวลาขายมักทำได้ยากมาก หลายคนถือครองบ้านแล้วไม่รู้ว่าเมื่อไหร่ควรขายดีและควรต้องทำอย่างไรจึงจะทำให้ขายบ้านได้และได้ราคาดี

จริงๆแล้วต้นเหตุแท้จริงที่ทำให้บ้านขายยาก ไม่ได้ราคาและไม่มีสภาพคล่อง ส่วนใหญ่มักไม่ได้มาจากข้อบกพร่องในเรื่องเทคนิคการขายแต่อย่างใด มักเกิดหรือมาจากความรู้ความเข้าใจผิดพลาดของผู้ลงทุนในเรื่อง “แนวคิดในการขายบ้าน” เป็นสำคัญ

ด้วยเหตุผลนี้เองความสำเร็จในการลงทุนจึงขึ้นอยู่กับความรู้ความเข้าใจในเรื่องแนวคิดการขายอย่างถูกต้องและเหมาะสมด้วย ทั้งนี้ในแวดวงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พบว่าความล้มเหลวในการขายบ้านส่วนใหญ่มักมาจากการเข้าใจผิดพลาดเกี่ยวกับหลักคิดการขายบ้านในประเด็นต่างๆดังต่อไปนี้

1.ลืมนึกไปว่าการขายจริงๆ ก็คือขั้นตอนในการรับรู้กำไร หากยังไม่มีการขายเกิดขึ้นนั่นหมายถึงบ้านยังไม่มีผลตอบแทนจากการเพิ่มค่า (Appreciation) เกิดขึ้นแต่อย่างใด หรือพูดง่ายๆ ก็คือยังไม่มีกำไรนั่นเอง

2.มักคิดว่าการไม่ขายบ้านช่วงที่มีคนเสนอซื้อมาหลายๆ รายเป็นการกระทำที่ถูกต้อง แต่นั่นผิดถนัด เพราะการไม่ขายหลายๆครั้งกลับกลายเป็นความผิดพลาดอย่างใหญ่หลวงของผู้ลงทุนต่างหาก เนื่องจากต่อไปตลาดอาจไม่คึกคักเหมือนเดิม และอาจไม่เอื้ออำนวยให้คนหลายคนอยากซื้อก็เป็นได้

3.เชื่อว่าการขายบ้านเป็นเรื่องที่ควรทำเฉพาะเมื่อจำเป็นต้องใช้เงินเท่านั้น แต่จริงๆ แล้วการขายควรเป็นเรื่องที่จำเป็นต้องคิดอยู่เสมอและตลอดเวลาตั้งแต่ก่อนซื้อบ้าน เพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถเลือกจังหวะขายได้อย่างเหมาะสมและชาญฉลาด ปกติการขายเมื่อมีปัญหาทางการเงินผลร้ายที่ตามมาก็คือทำให้ต้องรีบขาย ขายยากและไม่ได้ราคา

4.ช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการขายก็คือช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขึ้นไปสู่จุดสูงสุด หรืออยู่ในระดับใกล้เคียงจุดสูงสุด เพราะเป็นช่วงเวลาที่จะขายง่ายและได้ราคาดีที่สุด ช่วงนี้จึงไม่ใช่ช่วงเวลาที่ควรซื้อเหมือนอย่างที่คนส่วนใหญ่คิดกัน

5.กรณีที่มีอสังหาริมทรัพย์อยู่หลายชิ้นแต่ต้องการทยอยขายทำกำไร กลยุทธ์ที่เหมาะที่สุดก็คือเลือกชิ้นที่มีความสำคัญกับเป้าหมายในการลงทุนน้อยที่สุดก่อน หรือเลือกขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่อยู่ในกลยุทธ์ลงทุนโดยรวมของเราก่อน

6.อย่าด่วนปฏิเสธข้อเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีเข้ามาอย่างเด็ดขาด เพราะในทางปฏิบัติแล้วแม้จะไม่มีความประสงค์หรือมีความจำเป็นที่จะต้องขายในขณะนี้ แต่ข้อเสนอเหล่านี้ต่อไปอาจกลายเป็นข้อเสนอที่ดีเมื่อถึงเวลาที่ต้องขายก็ได้

7.ถ้าไม่ได้ราคาเสนอซื้อตามที่ต้องการก็ควรนึกถึงเวลาที่จำเป็นต้องลดราคาลงมาบ้าง การยอมถอยหลังแต่เพียงเล็กน้อยอาจส่งผลดี คือช่วยให้การขายประสบความสำเร็จหรือมีความเป็นไปได้สูงขึ้นได้

8.การขายมีงานปลีกย่อยที่ต้องดำเนินการอยู่มากมายหลายอย่างด้วยกัน เช่น การโฆษณา การเปิดบ้าน การต่อรองราคา การทำสัญญาการขอกู้แบงก์ ฯลฯ ตัวช่วยที่ดีที่สุดคือควรมอบหมายหน้าที่นี้ให้นายหน้าเป็นผู้ดำเนินการแทน เพราะค่าใช้จ่ายไม่แพง เป็นผู้มีความเชี่ยวชาญและมีข้อมูลเกี่ยวกับตลาดที่ดีกว่า และจะช่วยให้ขายได้ง่ายขึ้น

แต่แนวคิดนี้ไม่ถือเป็นหลักเกณฑ์ตายตัวแต่อย่างใด เจ้าของอาจเลือกที่จะขายเอง (For Sale by Owner : FSBO ) ก็ได้ หากคิดว่าตัวเองมีเวลามากพอและอยู่ในวิสัยที่จะดำเนินการในสิ่งจำเป็นเหล่านี้ได้ซึ่งจะช่วยประหยดค่านายหน้าได้ทางหนึ่ง

9.โอกาสการขายมีอยู่ตลอดเวลา ขายคนหนึ่งไม่สำเร็จก็อาจขายคนอื่นได้เช่นกัน และการขายยังมีช่องทางให้เลือกอยู่มากมาย ขอเพียงให้ระลึกไว้เสมอว่ายิ่งมีช่องทางเข้าถึง หรือทำให้ผู้ที่คาดหวังว่าจะเป็นผู้ซื้อรับทราบได้มากทั่วถึงเท่าไหร่ ก็จะยิ่งทำให้การขายมีโอกาสประสบความสำเร็จง่ายมากขึ้นเพียงนั้น

10.การจัดแต่งบ้านเพื่อขาย (Staging) เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้การขายบ้านเกิดขึ้นได้เร็วและง่ายขึ้น ทั้งนี้ต้องไม่ลืมจัดแต่งบ้านภายนอกด้วย เพราะเป็นจุดสนใจจุดแรกที่จะทำให้ผู้ซื้ออยากเข้ามาดูภายในบ้าน

หน้าขาวใสอย่างที่ผู้หญิงปรารถนา

4:15:34 PM on 09/18/2014

เมื่ออายุย่างเข้า 30 ปี อัตราการสังเคราะห์คอลลาเจนของร่างกายจะลดลง ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ แต่ไม่ต้องกังวลเพราะแค่การการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการทานของคุณก็สามารถช่วยให้คุณมีหน้าเด็กดูอ่อนเยาว์กว่าวัยได้แล้ว เริ่มจากเลือกทานสารอาหารที่ผิวเราต้องการ ได้แก่ ผักผลไม้ ที่ให้วิตามิน เช่นวิตามินซี วิตามินอี เบต้าแคโรทีนหรือแคโรทีนอยด์และซีลีเนียมให้มากขึ้นเพราะตัวต้านอนุมูลอิสระประสิทธิภาพสูง รวมไปถึงวิตามินบี 2 ไนอะซิน ธาตุเหล็ก สังกะสี ในกลุ่มโปรตีนอาจเลือกทานคอลลาเจนเสริม เพราะจะไปกระตุ้นกระบวนการสังเคราะห์คอลลาเจนในร่างกายได้ดียิ่งขึ้น

วิธีที่จะช่วยเพิ่มเสน่ห์ของผิวพรรณได้อีกทางหนึ่ง เพราะจะทำให้ผิวสดชื่นปลอดจากเชื้อโรคหรือเชื้อราที่ทำให้เกิดโรคผิวหนัง การอาบน้ำอุ่นอุณหภูมิพอเหมาะ จะช่วยทำความสะอาดผิวหนังได้ดีมาก และยังกระตุ้นการไหลเวียนของเลือด แต่หากอาบน้ำอุ่นจัดเป็นเวลานานเกินไปอาจทำให้อ่อนเพลียได้ง่าย สำหรับสบู่ที่ใช้ทำความสะอาดผิวควรมีค่า pH5 หรือน้อยกว่านั้นและควรหลีกเลี่ยงการใช้ผลิตภัณฑ์อาบน้ำชนิดโฟม เพราะทั้งสบู่ที่มีฤทธิ์แรงและโฟมจะทำลายไขมันตามธรรมชาติที่เคลือบอยู่บนผิว ทำให้ผิวแห้ง หลังอาบน้ำควรทาครีมบำรุงผิวให้ทั่วตัว เพื่อรักษาความชุ่มชื้นให้กับผิว

ทำอย่างไรให้ผิวขาว สดใส เปล่งปลั่ง คำตอบง่ายๆคือหมั่นดูแลรักษาผิวหน้าขาวใสอยู่เสมอได้แก่ การหลีกเลี่ยงจากแสงแดด การทาครีมกันแดดก่อนออกจากบ้าน การรับประทานผักผลไม้เพิ่มมากขึ้น รวมถึงการรับประทานสารอาหารบางชนิดเช่น กลูตาไธโอน วิตามินซีจากธรรมชาติ โคเอ็นไซม์คิวเท็น และสารต้านอนุมูลอิสระอื่นๆ เพราะผู้หญิงปรารถนาที่จะมีผิวขาวสวยใส เปร่งประกายออร่ากันแทบทั้งนั้น และนี่เป็นสาเหตุที่ทำให้ในปัจจุบันมีหลายหลายวิธีที่จะช่วยทำให้ผิวขาวรวดเร็วได้ดั่งใจ ไม่ว่าจะเป็นการพอกทาตัวด้วยโลชั่นหรือครีมบำรุงต่างๆ รวมไปถึงการฉีดสารกลูต้าไธโอน แต่วิธีดังกล่าวนี้ล้วนแต่ส่งผลร้ายต่อสุขภาพร่างกายแทบทั้งนั้น

ถ้าจริงๆก็จัดน่ากลัวทีเดียว

6:13:38 AM on 09/14/2014

ไปเที่ยวญี่ปุ่น แต่จะให้ดีกว่านี้หนูดีอยากเหลือเกินที่จะถามคนทำงานทุกๆ คน

ญี่ปุ่น-info-01ในเมืองไทยและในอเมริการวมถึงประเทศอื่นๆ ทั่วโลกเพื่อหาค่าตามความเป็นจริงเลยว่า จริงๆ แล้วในโลกนี้มีคนสักที่คนที่ทำงานที่รักด้วยใจที่เป็นสุข ไปเที่ยวญี่ปุ่น และมีอีกสักกี่ล้านคนกันที่ทำไปแกนๆ เพียงเพื่อครองชีวิตด้านการเงินต่อไปได้ แม้จะไม่มีความสำราญสักเท่าไหร่ก็ตาม แต่ในชีวิตจริงเราคงไปถามคนเป็นพันล้านคนไม่ได้และการเซอร์เวย์ก็พอทำให้เราเห็นภาพได้บ้าง ทัวร์ญี่ปุ่น และภาพของคนปริมาณมากมหาศาลที่ต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงต่อวัน ตลอดทั้งชีวิตของเขา ทำงานในสิ่งที่ไม่ตอบโจทย์ความเป็นตัวตนตามที่เป็นจริงของตัวเองนั้น ฟังแล้วน่าสงสารจริงๆ ค่ะ

แต่ทั้งนี้ในทางกลับกัน หากเราได้มีโอกาส ไปเที่ยวญี่ปุ่น

ดอกซากุระญี่ปุ่นไปถามคนอเมริกันหรือคนญี่ปุ่นช่วงหลังสงคราม ว่าการที่เขาเพียงมีงานทำนั้นโอเคไหม ทัวร์ญี่ปุ่น เพียงพอไหม… ซึ่งจะเป็นงานอะไรก็ได้ สำหรับพวกเขาแล้วแค่นั้นก็พอเพียงที่เขาจะขอบคุณสวรรค์ที่ทำให้ครอบครัวไม่ต้องอดอยาก สามารถมีอาหารและมีหลังคาให้พักอาศัยได้ แต่เมื่อเวลาผ่านไปสังคมเปลี่ยนไป “งาน” ก็ไม่ใช่สิ่งที่นำมาซึ่งรายได้และความอยู่รอดแต่อย่างเดียว ทัวร์ญี่ปุ่น แต่มันรวมถึงอัตลักษณ์ของเรา ความเป็นตัวตนที่เราอยากโชว์ให้โลกใบนี้เห็นว่าเราเป็นใคร เราเชื่อมั่นในอะไรและเราอยากทำอะไรให้โลกใบนี้ คนหลายๆ ไปเที่ยวญี่ปุ่น คนที่มีฐานะพอที่จะไม่ต้องทำงานก็ได้ แต่เลือกที่จะทำนั้นมีการให้เหตุกันหลากหลายทีเดียว หนูดีลองไปถามมาได้คำตอบน่ารักๆ